Опрос "Мониторинг эффективности органов МСУ"

Прокуратора Информирует

Решаем вместе
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Кадастровая палата по Владимирской области разъяснила важность регистрации права на ранее учтенную недвижимость

Кадастровая палата по Владимирской области разъяснила важность регистрации права на ранее учтенную недвижимость

Прошло почти шесть месяцев с момента вступления в силу Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ, который установил порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Кадастровая палата по Владимирской области разъяснила важность зарегистрировать свои права в реестре прав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на ранее учтенные объекты недвижимости.

Государственная регистрация права на недвижимое имущество в современном виде стала осуществляться с момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». До вступления в силу указанного закона отсутствовал единый государственный орган по регистрации прав на недвижимость, поэтому регистрация осуществлялась в органах, образованных в отдельных субъектах РФ и муниципальных образованиях (административные органы, БТИ, комитеты по земельным ресурсам и т.д.). Права, возникшие до вступления в силу данного закона (до 31 января 1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.

Так как вышеуказанные права являются юридически действительными, то регистрация таких прав в ЕГРН не является обязательной. Вместе с тем Кадастровая палата по Владимирской области настоятельно рекомендует владельцам недвижимости это сделать, поскольку при оформлении практически любой сделки с недвижимостью (дарение, купля-продажа, аренда и т.д.) без регистрации ранее возникшего права не обойтись. При оформлении сделки государственная регистрация ранее возникшего права производится одновременно с регистрацией перехода права собственности. При этом могут возникнуть ситуации, когда в первоначальных правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах обнаруживаются ошибки, что не позволит регистратору прав осуществить регистрационные действия и сделка не будет оформлена. Внесение сведений о ранее возникших правах в ЕГРН позволит гражданам избежать подобных ситуаций.

Напомним, что с 1 января 2021 года государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимости не уплачивается. Соответствующие изменения внесены в Налоговый кодекс федеральным законом №374-ФЗ, который действует с 29 декабря 2020 года.

«Наличие в ЕГРН сведений о правах на объекты недвижимости позволит собственникам получать информацию об объектах, совершать с ними любые сделки, а также снизит риски возникновения земельных споров с соседями. Действующим законодательством также предусмотрена возможность защитить свое имущество от мошеннических действий. Это можно сделать, подав заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Такой защитой могут воспользоваться только те собственники, сведения о правах которых внесены в ЕГРН», прокомментировала заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области Елена Пляскина.

В случае, если по каким-то причинам собственник не обратился в орган регистрации прав с заявлением о внесении сведений в ЕГРН о своих правах на объект недвижимости, то уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления по результатам проведения работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в рамках реализации Закона № 518-ФЗ направит соответствующие документы в орган регистрации прав. Внесение по инициативе уполномоченного органа сведений о выявленном правообладателе в ЕГРН не заменяет собой регистрацию ранее возникшего права.

Пред След Страница:

Турниры по мини-футболу

23-06-2025 Просмотров:286

Турниры по мини-футболу

Акция "Свеча скорби"

23-06-2025 Просмотров:234

Акция "Свеча скорби"

Акция "Свеча скорби"

20-06-2025 Просмотров:356

Акция "Свеча скорби"

Променад в Городском саду.

20-06-2025 Просмотров:384

Променад в Городском саду.

Поздравляем с Днём России!

11-06-2025 Просмотров:608

Поздравляем с Днём России!

Горячая линия Роскадастра

27-05-2025 Просмотров:754

Горячая линия Роскадастра

С ПОСЛЕДНИМ ЗВОНКОМ!

23-05-2025 Просмотров:844

С ПОСЛЕДНИМ ЗВОНКОМ!

День Победы

13-05-2025 Просмотров:1215

День Победы

С Днём Победы!

10-05-2025 Просмотров:1378

С Днём Победы!

Поздравляем с Днем радио!

07-05-2025 Просмотров:1229

Поздравляем с Днем радио!

С Днём работника культуры!

25-03-2025 Просмотров:1220

С Днём работника культуры!

Поддержка молодых семей

10-03-2025 Просмотров:1414

Поддержка молодых семей

ВНИМАНИЕ! МОШЕННИКИ!

04-03-2025 Просмотров:2737

ВНИМАНИЕ! МОШЕННИКИ!

С Днём защитника Отечества!

23-02-2025 Просмотров:1360

С Днём защитника Отечества!

Осторожно - мошенники!

14-01-2025 Просмотров:1669

Осторожно - мошенники!

С Днём Российской печати!

13-01-2025 Просмотров:1315

С Днём Российской печати!

С Днём Российской прокуратуры!

12-01-2025 Просмотров:1394

С Днём Российской прокуратуры!

Авария на сетях водоснабжения

25-12-2024 Просмотров:1425

Авария на сетях водоснабжения

С Днём Героев Отечества

09-12-2024 Просмотров:1419

С Днём Героев Отечества

Осторожно, тонкий лёд!

03-12-2024 Просмотров:1669

Осторожно, тонкий лёд!

Правила безопасности

03-12-2024 Просмотров:1500

Правила безопасности

Прием граждан 5 декабря 2024

03-12-2024 Просмотров:1870

Прием граждан 5 декабря 2024

 

Copyright ©2005 - 2022 Администрация города Суздаля
При полной или частичной перепечатке активная гиперссылка на www.gorodsuzdal.ru обязательна.
601293, Владимирская область,
город Суздаль, Красная площадь, д.1
тел. (49231)2-07-15 Email: suzdal@avo.ru
Создание сайта Бизнес-Медиа, 2012г.
Rambler's Top100 Яндекс цитирования