Федеральная кадастровая палата наделяется полномочиями, связанными с государственной кадастровой оценкой

Создано: 12.08.2020 10:52

Вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с ним Федеральная кадастровая палата наделяется новыми полномочиями в отношении государственной кадастровой оценки.

31 июля Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Федеральный закон № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки и на трактование любых исправлений в кадастровой стоимости в пользу правообладателей объектов недвижимости. Так, например, законопроект исключит применение при налогообложении такой кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая будет превышать его рыночную стоимость.

Расширение полномочий Росреестра и Федеральной кадастровой палаты

Одна из мер для повышения качества государственной кадастровой оценки, согласно новому закону, заключается в наделении Росреестра контрольно-надзорными функциями в отношении проведения государственной кадастровой оценки. Причем подразумевается не только контроль за соблюдением действующего законодательства, но и за следованием методическим указаниям о государственной кадастровой оценке. Подобное наделение в том числе позволит снизить негативный эффект от нарушений и ошибок, допускаемых при проведении оценки.

Федеральная кадастровая палата также наделяется дополнительным функционалом в проведении государственной кадастровой оценки. Например, ведомство будет предоставлять сведения об объектах недвижимости в государственные бюджетные учреждения при субъектах Российской Федерации, наделенные полномочиями по определению кадастровой стоимости.

Кроме того, Федеральная кадастровая палата будет формировать предварительный и основной перечни объектов для государственной кадастровой оценки, а также формировать сведения по ежедневной и годовой выгрузке объектов недвижимости (актуализация). С 2022 года ведомство начнет также формировать сведения о реестре границ и сведения о ценах возмездных сделок, которые будут использоваться при проведении государственной кадастровой оценки. Также палате перешли полномочия по расчету индекса рынка недвижимости. Согласно прежней редакции 237-ФЗ, указанный функционал принадлежал Росреестру.

Также нормы прежней редакции 237-ФЗ предусматривали формат проведения внеочередной государственной кадастровой оценки государственными бюджетными учреждениями, наделенными полномочиями по определению кадастровой стоимости, если установленная рыночная стоимость (рынок недвижимости) объектов недвижимости уменьшалась более чем на 30% по сравнению с кадастровой стоимостью таких объектов недвижимости. В измененной редакции 237-ФЗ статья о необходимости проведения внеочередной государственной кадастровой оценки прекращает свое действие.

Пересчитывать при необходимости кадастровую стоимость (по результатам расчета индекса рынка недвижимости), согласно новой редакции Федерального Закона, будет тоже Федеральная кадастровая палата.

Персональная ответственность государственных бюджетных учреждений

Согласно законопроекту, появится персональная ответственность за определение кадастровой стоимости у руководителей государственных бюджетных учреждений субъектов Российской Федерации, которые ее определяют. Так, завышение кадастровой стоимости будет грозить должностным лицам увольнением.

Другие плюсы законопроекта

Одно из главных нововведений, которое устанавливает закон, – трактовка допущенных методологических ошибок в определении кадастровой стоимости в пользу правообладателя объекта недвижимости. Если при исправлении ошибки кадастровая стоимость снижается, то стоимость меняется на уменьшенную на весь период со дня внесения в госреестр недвижимости первоначальной кадастровой стоимости. Если же кадастровая стоимость увеличивается, она начнет применяться только с года, следующего за годом ее исправления.

Теперь станет проще оспорить кадастровую стоимость. Достаточно будет направить запрос в МФЦ, а не в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, как это было раньше. Плюс исправление ошибок будет носить массовый характер: выявление одной повлечет за собой исправление подобных ошибок у аналогичных объектов. Одновременно законопроектом уточняются основания для исправления ошибок, сокращаются сроки их исправления.

Также, согласно законопроекту, предполагается исключить возможность вносить изменения в результаты оценки без их публичного рассмотрения. Подобное нововведение поможет исключить возможные риски внешнего влияния на региональные государственные бюджетные учреждения, которые определяют кадастровую стоимость, и повысит прозрачность процесса.

«Принятие данного законопроекта, во-первых, поможет разобраться с прошлым – исправить накопленные ошибки в существующих результатах кадастровой оценки; во-вторых, исключит возможные прецеденты необоснованного завышения кадастровой стоимости при будущих кадастровых оценках; и в-третьих, закрепит экономическую обоснованность применения кадастровой стоимости, в том числе при налогообложении, в данный момент времени, сегодня», – говорит глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.

Пред След Страница:

Снег, метель, снежные заносы!

12-02-2021 Просмотров:104

Снег, метель, снежные заносы!

  

Лыжня России — 2021

04-02-2021 Просмотров:249

Лыжня России — 2021

  

Крещенские купания!

18-01-2021 Просмотров:12071

Крещенские купания!

  

Новогодние подарки для детей

18-01-2021 Просмотров:123

Новогодние подарки для детей

  

Позаботьтесь о своём спокойствии

28-12-2020 Просмотров:152

Позаботьтесь о своём спокойствии

  

О предновогодних мошенничествах

28-12-2020 Просмотров:300

О предновогодних мошенничествах

  

В Новый Год - без налоговых долгов

25-12-2020 Просмотров:121

В Новый Год - без налоговых долгов

  

Осторожно газ!

22-12-2020 Просмотров:135

Осторожно газ!

  

ККТ при переходе с ЕНВД

14-12-2020 Просмотров:229

ККТ при переходе с ЕНВД

  

Творческий проект "Аллея ёлок"

27-11-2020 Просмотров:2062

Творческий проект "Аллея ёлок"

  

Операция "Дорожный пристав"

24-11-2020 Просмотров:2208

Операция "Дорожный пристав"

  

Уведомление о проведении конкурса

23-11-2020 Просмотров:822

Уведомление о проведении  конкурса

  

ЕНВД отменяется с 01.01.2021

20-11-2020 Просмотров:1137

ЕНВД отменяется с 01.01.2021

  

Соблюдайте режим самоизоляции!

12-11-2020 Просмотров:1841

Соблюдайте режим самоизоляции!

  

Ваша газовая безопасность

12-11-2020 Просмотров:1569

Ваша газовая безопасность

  

Изменения в расписании

02-11-2020 Просмотров:2398

Изменения в расписании

  

Анкета для самозанятых граждан

22-10-2020 Просмотров:1608

Анкета для самозанятых граждан

  

Публичные слушания

15-10-2020 Просмотров:2020

Публичные слушания

  

Сделайте прививку против гриппа!

15-10-2020 Просмотров:1797

Сделайте прививку против гриппа!

  

Берегите себя и своих близких!

15-10-2020 Просмотров:1794

Берегите себя и своих близких!

  

Внимание, всем!

25-09-2020 Просмотров:2861

Внимание, всем!

  

Публичные слушания

14-09-2020 Просмотров:3471

Публичные слушания

  

Налог на профессиональный доход

07-09-2020 Просмотров:3293

Налог на профессиональный доход

  

Изменения в расписании

04-09-2020 Просмотров:3530

Изменения в расписании

  

Будьте бдительны!

04-09-2020 Просмотров:3051

Будьте бдительны!

  

Удалите незаконную рекламу!

02-09-2020 Просмотров:3051

Удалите незаконную рекламу!

  

Изменения в расписании

28-08-2020 Просмотров:2973

Изменения в расписании

  

От общей Победы — к общему миру!

14-08-2020 Просмотров:2708

От общей Победы — к общему миру!

  

Суздальское Ополье - 2020

13-08-2020 Просмотров:1786

Суздальское Ополье - 2020

  

Госавтоинспекция информирует!

22-07-2020 Просмотров:3413

Госавтоинспекция информирует!

  

Внимание! Операция «Подросток»!

15-07-2020 Просмотров:3770

Внимание! Операция «Подросток»!

  

Внимание! Хлорирование воды

09-07-2020 Просмотров:4248

Внимание! Хлорирование воды

  

Поздравляем с Днём России!

11-06-2020 Просмотров:2589

Поздравляем с Днём России!

  

Не дай себя обмануть

10-06-2020 Просмотров:2184

Не дай себя обмануть

  

Изменения в расписании

01-06-2020 Просмотров:2372

Изменения в расписании

  

О пожарной безопасности

29-05-2020 Просмотров:1751

О пожарной безопасности

  

Берегите свой велосипед!

27-05-2020 Просмотров:2199

Берегите свой велосипед!

  

 

Copyright ©2005 - 2021 Администрация города Суздаля
При полной или частичной перепечатке активная гиперссылка на www.gorodsuzdal.ru обязательна.
601293, Владимирская область,
город Суздаль, Красная площадь, д.1
тел. (49231)2-07-15 Email: suzdal@avo.ru
Создание сайта Бизнес-Медиа, 2012г.
Rambler's Top100 Яндекс цитирования