Федеральная кадастровая палата наделяется полномочиями, связанными с государственной кадастровой оценкой

Создано: 12.08.2020 10:52

Вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с ним Федеральная кадастровая палата наделяется новыми полномочиями в отношении государственной кадастровой оценки.

31 июля Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Федеральный закон № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки и на трактование любых исправлений в кадастровой стоимости в пользу правообладателей объектов недвижимости. Так, например, законопроект исключит применение при налогообложении такой кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая будет превышать его рыночную стоимость.

Расширение полномочий Росреестра и Федеральной кадастровой палаты

Одна из мер для повышения качества государственной кадастровой оценки, согласно новому закону, заключается в наделении Росреестра контрольно-надзорными функциями в отношении проведения государственной кадастровой оценки. Причем подразумевается не только контроль за соблюдением действующего законодательства, но и за следованием методическим указаниям о государственной кадастровой оценке. Подобное наделение в том числе позволит снизить негативный эффект от нарушений и ошибок, допускаемых при проведении оценки.

Федеральная кадастровая палата также наделяется дополнительным функционалом в проведении государственной кадастровой оценки. Например, ведомство будет предоставлять сведения об объектах недвижимости в государственные бюджетные учреждения при субъектах Российской Федерации, наделенные полномочиями по определению кадастровой стоимости.

Кроме того, Федеральная кадастровая палата будет формировать предварительный и основной перечни объектов для государственной кадастровой оценки, а также формировать сведения по ежедневной и годовой выгрузке объектов недвижимости (актуализация). С 2022 года ведомство начнет также формировать сведения о реестре границ и сведения о ценах возмездных сделок, которые будут использоваться при проведении государственной кадастровой оценки. Также палате перешли полномочия по расчету индекса рынка недвижимости. Согласно прежней редакции 237-ФЗ, указанный функционал принадлежал Росреестру.

Также нормы прежней редакции 237-ФЗ предусматривали формат проведения внеочередной государственной кадастровой оценки государственными бюджетными учреждениями, наделенными полномочиями по определению кадастровой стоимости, если установленная рыночная стоимость (рынок недвижимости) объектов недвижимости уменьшалась более чем на 30% по сравнению с кадастровой стоимостью таких объектов недвижимости. В измененной редакции 237-ФЗ статья о необходимости проведения внеочередной государственной кадастровой оценки прекращает свое действие.

Пересчитывать при необходимости кадастровую стоимость (по результатам расчета индекса рынка недвижимости), согласно новой редакции Федерального Закона, будет тоже Федеральная кадастровая палата.

Персональная ответственность государственных бюджетных учреждений

Согласно законопроекту, появится персональная ответственность за определение кадастровой стоимости у руководителей государственных бюджетных учреждений субъектов Российской Федерации, которые ее определяют. Так, завышение кадастровой стоимости будет грозить должностным лицам увольнением.

Другие плюсы законопроекта

Одно из главных нововведений, которое устанавливает закон, – трактовка допущенных методологических ошибок в определении кадастровой стоимости в пользу правообладателя объекта недвижимости. Если при исправлении ошибки кадастровая стоимость снижается, то стоимость меняется на уменьшенную на весь период со дня внесения в госреестр недвижимости первоначальной кадастровой стоимости. Если же кадастровая стоимость увеличивается, она начнет применяться только с года, следующего за годом ее исправления.

Теперь станет проще оспорить кадастровую стоимость. Достаточно будет направить запрос в МФЦ, а не в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, как это было раньше. Плюс исправление ошибок будет носить массовый характер: выявление одной повлечет за собой исправление подобных ошибок у аналогичных объектов. Одновременно законопроектом уточняются основания для исправления ошибок, сокращаются сроки их исправления.

Также, согласно законопроекту, предполагается исключить возможность вносить изменения в результаты оценки без их публичного рассмотрения. Подобное нововведение поможет исключить возможные риски внешнего влияния на региональные государственные бюджетные учреждения, которые определяют кадастровую стоимость, и повысит прозрачность процесса.

«Принятие данного законопроекта, во-первых, поможет разобраться с прошлым – исправить накопленные ошибки в существующих результатах кадастровой оценки; во-вторых, исключит возможные прецеденты необоснованного завышения кадастровой стоимости при будущих кадастровых оценках; и в-третьих, закрепит экономическую обоснованность применения кадастровой стоимости, в том числе при налогообложении, в данный момент времени, сегодня», – говорит глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.

Пред След Страница:

Творческий проект "Аллея ёлок"

27-11-2020 Просмотров:735

Творческий проект "Аллея ёлок"

  

Операция "Дорожный пристав"

24-11-2020 Просмотров:726

Операция "Дорожный пристав"

  

Уведомление о проведении конкурса

23-11-2020 Просмотров:440

Уведомление о проведении  конкурса

  

ЕНВД отменяется с 01.01.2021

20-11-2020 Просмотров:505

ЕНВД отменяется с 01.01.2021

  

Соблюдайте режим самоизоляции!

12-11-2020 Просмотров:812

Соблюдайте режим самоизоляции!

  

Ваша газовая безопасность

12-11-2020 Просмотров:694

Ваша газовая безопасность

  

Изменения в расписании

02-11-2020 Просмотров:1392

Изменения в расписании

  

Анкета для самозанятых граждан

22-10-2020 Просмотров:895

Анкета для самозанятых граждан

  

Публичные слушания

15-10-2020 Просмотров:1167

Публичные слушания

  

Сделайте прививку против гриппа!

15-10-2020 Просмотров:1000

Сделайте прививку против гриппа!

  

Берегите себя и своих близких!

15-10-2020 Просмотров:1024

Берегите себя и своих близких!

  

Внимание, всем!

25-09-2020 Просмотров:1916

Внимание, всем!

  

Публичные слушания

14-09-2020 Просмотров:2619

Публичные слушания

  

Налог на профессиональный доход

07-09-2020 Просмотров:2285

Налог на профессиональный доход

  

Изменения в расписании

04-09-2020 Просмотров:2608

Изменения в расписании

  

Будьте бдительны!

04-09-2020 Просмотров:2123

Будьте бдительны!

  

Удалите незаконную рекламу!

02-09-2020 Просмотров:2063

Удалите незаконную рекламу!

  

Изменения в расписании

28-08-2020 Просмотров:2026

Изменения в расписании

  

От общей Победы — к общему миру!

14-08-2020 Просмотров:1867

От общей Победы — к общему миру!

  

Суздальское Ополье - 2020

13-08-2020 Просмотров:1067

Суздальское Ополье - 2020

  

Госавтоинспекция информирует!

22-07-2020 Просмотров:2620

Госавтоинспекция информирует!

  

Внимание! Операция «Подросток»!

15-07-2020 Просмотров:3029

Внимание! Операция «Подросток»!

  

Внимание! Хлорирование воды

09-07-2020 Просмотров:3283

Внимание! Хлорирование воды

  

Поздравляем с Днём России!

11-06-2020 Просмотров:1907

Поздравляем с Днём России!

  

Не дай себя обмануть

10-06-2020 Просмотров:1617

Не дай себя обмануть

  

Изменения в расписании

01-06-2020 Просмотров:1991

Изменения в расписании

  

О пожарной безопасности

29-05-2020 Просмотров:1350

О пожарной безопасности

  

Берегите свой велосипед!

27-05-2020 Просмотров:1770

Берегите свой велосипед!

  

Премия имени А.Д.Варганова

21-05-2020 Просмотров:1493

Премия имени А.Д.Варганова

  

Продолжайте оставаться дома!

20-05-2020 Просмотров:3169

Продолжайте оставаться дома!

  

С Днём Победы!

08-05-2020 Просмотров:2413

С Днём Победы!

  

Давайте вместе оставаться дома!

29-04-2020 Просмотров:2614

Давайте вместе оставаться дома!

  

Полиция информирует

27-04-2020 Просмотров:2008

Полиция информирует

  

Пришло время бросать курить

24-04-2020 Просмотров:2606

Пришло время бросать курить

  

О мерах профилактики бешенства!

15-04-2020 Просмотров:1817

О мерах профилактики бешенства!

  

Не жгите сухую траву!

02-04-2020 Просмотров:2376

Не жгите сухую траву!

  

Месячник пожарной безопасности

02-04-2020 Просмотров:2197

Месячник пожарной безопасности

  

 

Copyright ©2005 - 2020 Администрация города Суздаля
При полной или частичной перепечатке активная гиперссылка на www.gorodsuzdal.ru обязательна.
601293, Владимирская область,
город Суздаль, Красная площадь, д.1
тел. (49231)2-07-15 факс (49231)2-10-66 Email: suzdal@avo.ru
Создание сайта Бизнес-Медиа, 2012г.
Rambler's Top100 Яндекс цитирования