Обратитесь к администрации

Если вы хотите получить больше информации, заполните эту форму. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Пожалуйста, заполните все обязательные поля.
Я согласен с вашими правилами и условиями
Отправляя эту форму, вы принимаете нашу политику конфиденциальности.

Информация от Росреестра для граждан

Создано 26.07.2017 08:59

 Государственная регистрация права общей долевой собственности.

        
         Особенности государственной регистрации права общей долевой собственности определены действующимс 01 января 2017 года Федеральнымзаконом№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»(далее — Закон о регистрации).

         Так статья 42 Закона о регистрации содержит следующее указание: сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

         Таким образом, если гражданин является собственником доли в праве на объект недвижимости(то есть он не единственный собственник данного объекта недвижимости), то, намереваясь совершить сделку со своей долей в праве собственности на такую недвижимость, он должен в обязательном порядке обратиться к нотариусу для удостоверения даннойсделки.
         Данное нововведение связано с тем, что ранее часто именно при продаже  долей в праве собственности на объекты недвижимостисовершались мошенническиедействия, либо нарушались права иных сособственников данного объекта недвижимости, игнорировалось преимущественное право сособственников на приобретение доли, продавец не получал денежные средства за проданную долю, либо его принуждали оформить договор дарения и т.д. Участие нотариуса при отчуждении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество призвано обеспечить соблюдение прав всех сторон.

         Также статья 42 Закона о регистрации содержит следующие требования:  государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности (п. 2 ст. 42);  при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению о государственной регистрации прав могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае государственная регистрация перехода права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности (п. 4 ст. 42);  вслучае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения (п. 4.1 ст. 42).

 

Начальник Суздальского отдела

Управления Росреестра по

Владимирской области                                                                           А.В. Тиханов

Пред След Страница:

С Днем знаний!

01-09-2017 Просмотров:1642

С Днем знаний!

  

Подробнее »

Операция "Должник"

24-08-2017 Просмотров:1214

Операция "Должник"

  

Подробнее »

Теракт - не шутка

24-08-2017 Просмотров:1265

Теракт - не шутка

  

Подробнее »
Последние публикации

Всероссийский конкурс реализованных проектов в области энергосбережения и повышения энергоэффективности ENES-2017
Подробнее
С любовью к Суздальской земле и её истории
Подробнее
Внимание! Впереди операция «Автобус»
Подробнее
Информация от Росреестра для граждан
Подробнее
В Суздале вручили премии в области автомобильного тюнинга
Подробнее
Два дня веселья. В Суздале прошел фестиваль «Медовуха Fest 2017»
Подробнее
В Суздале впервые прошел этап Чемпионата МВД России по автомобильному многоборью
Подробнее
Суздаль на два дня погрузился в эпоху средневековья
Подробнее
Суздаль отметил свой 993 день рождения
Подробнее
В Суздале отметили день Воздушно-десантных войск
Подробнее

Яндекс.Метрика

Copyright ©2005 - 2017 Администрация города Суздаля
При полной или частичной перепечатке активная гиперссылка на www.gorodsuzdal.ru обязательна.
601293, Владимирская область,
город Суздаль, Красная площадь, д.1
тел. (49231)2-07-15 факс (49231)2-10-66 Email: suzdal@avo.ru
Создание сайта Бизнес-Медиа, 2012г.
Rambler's Top100 Яндекс цитирования