Опрос "Мониторинг эффективности органов МСУ"
Выставка ВДНХ "РОССИЯ"
|
Решаем вместе
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь?
Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Извещение о проведении 22.07.2014 года МКУ «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности города Суздаля земельных участков
Организатор торгов – муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля».
Решение о проведении торгов принято постановлением администрации муниципального образования город Суздаль от 09.06.2014 № 223 «Об организации торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности города Суздаля земельных участков».
1. Лот № 1 Право собственности на земельный участок.
1.1. Характеристика земельного участка:
– кадастровый номер – 33:19:020106:13
– категория земель – земли населенных пунктов;
– местоположение земельного участка – Владимирская область, Суздальский район, МО городское поселение Суздаль, г. Суздаль, ул. Промышленная;
– площадь земельного участка – 567,0 кв. метров, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка;
– разрешенное использование земельного участка – размещение производственной базы и складских помещений строительных и других предприятий.
1.2. Ограничение в пользовании:
а) режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в соответствии с Постановлением Губернатора Владимирской области от 12.04.2010 года № 433 "Об утверждении границ зон охраны достопримечательного места регионального значения «Старинный Суздаль - историко-градостроительный архитектурно-ландшафтный комплекс – ансамбль исторической части города в границах XVII - нач. XX вв.», режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"
б) соблюдение градостроительных норм и правил, «Правил землепользования и застройки муниципального образования город Суздаль Владимирской области», утвержденных решением Совета народных депутатов муниципального образования город Суздаль от 30.12.2009 г. №118.
в) земельный участок полностью входит в Зону: «Зона с особыми условиями использования территории памятника археологии регионального значения «Культурный слой, валы, рвы города Суздаля», X-XIII, XIV-XVII вв.», 33.19.2.5, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Карта (план) зоны с особыми условиями использования территории от 27.06.2012 № б/н. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о частях земельного участка, входящих в Зону: «Зона с особыми условиями использования территории памятника археологии регионального значения «Культурный слой, валы, рвы города Суздаля», X-XIII, XIV-XVII вв.», 33.19.2.5, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Карта (план) зоны с особыми условиями использования территории от 27.06.2012 № б/н.
1.3. Начальная цена: 675 400,00 (Шестьсот семьдесят пять тысяч четыреста) рублей.
1.4. Шаг аукциона: 33 770,00 (Тридцать три тысяч семьсот семьдесят) рублей.
1.5. Размер задатка – 20% от начальной цены продажи и составляет 135 080,00 (Сто тридцать пять тысяч восемьдесят) рублей. Сумма задатка вносится на расчетный счет Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» до подачи заявки об участии в торгах. Соглашение о внесении задатка заключается в порядке, определенном статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Лот № 2 Право собственности на земельный участок.
2.1. Характеристика земельного участка:
– кадастровый номер – 33:19:020104:15;– категория земель – земли населенных пунктов;
– местоположение земельного участка – Владимирская область, Суздальский район, МО городское поселение Суздаль, г. Суздаль, ул. Промышленная;
– площадь земельного участка – 4203,0 кв. метров, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка;
– разрешенное использование земельного участка – размещение производственной базы;
2.2. Ограничение в пользовании:
а) режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в соответствии с Постановлением Губернатора Владимирской области от 12.04.2010 года № 433 «Об утверждении границ зон охраны достопримечательного места регионального значения «Старинный Суздаль - историко-градостроительный архитектурно-ландшафтный комплекс – ансамбль исторической части города в границах XVII - нач. XX вв.», режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон»
б) соблюдение градостроительных норм и правил, «Правил землепользования и застройки муниципального образования город Суздаль Владимирской области», утвержденных решением Совета народных депутатов муниципального образования город Суздаль от 30.12.2009 г. №118.
в) земельный участок полностью входит в Зону: «Зона с особыми условиями использования территории памятника археологии регионального значения «Культурный слой, валы, рвы города Суздаля», X-XIII, XIV-XVII вв.», 33.19.2.5, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Карта (план) зоны с особыми условиями использования территории от 27.06.2012 № б/н. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о частях земельного участка, входящих в Зону: «Зона с особыми условиями использования территории памятника археологии регионального значения «Культурный слой, валы, рвы города Суздаля», X-XIII, XIV-XVII вв.», 33.19.2.5, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Карта (план) зоны с особыми условиями использования территории от 27.06.2012 № б/н.
2.3. Начальная цена: 2 267 400,00 (Два миллиона двести шестьдесят семь тысяч четыреста) рублей.
2.4. Шаг аукциона: 113 370,00 (Сто тринадцать тысяч триста семьдесят) рублей.
2.5. Размер задатка – 20% от начальной цены продажи и составляет 453 480,00 (Четыреста пятьдесят три тысячи триста семьдесят) рублей. Сумма задатка вносится на расчетный счет «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» до подачи заявки об участии в торгах. Соглашение о внесении задатка заключается в порядке, определенном статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3. Лот № 3 Право собственности на земельный участок.
3.1. Характеристика земельного участка:
– кадастровый номер – 33:19:010105:17;
– категория земель – земли населенных пунктов;
– местоположение земельного участка – Участок находится примерно в 10 м по направлению на юго-запад от ориентира склад, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Владимирская область, р-н Суздальский, г.Суздаль, ул.Профсоюзная;
– площадь земельного участка – 872,0 кв. метра, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка;
– разрешенное использование земельного участка – размещение производственной базы;
3.2. Ограничение в пользовании:
а) режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в соответствии с Постановлением Губернатора Владимирской области от 12.04.2010 года № 433 «Об утверждении границ зон охраны достопримечательного места регионального значения «Старинный Суздаль - историко-градостроительный архитектурно-ландшафтный комплекс – ансамбль исторической части города в границах XVII - нач. XX вв.», режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон»
б) соблюдение градостроительных норм и правил, «Правил землепользования и застройки муниципального образования город Суздаль Владимирской области», утвержденных решением Совета народных депутатов муниципального образования город Суздаль от 30.12.2009 г. №118.
в) земельный участок полностью входит в Зону: «Зона с особыми условиями использования территории памятника археологии регионального значения «Культурный слой, валы, рвы города Суздаля», X-XIII, XIV-XVII вв.», 33.19.2.5, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Карта (план) зоны с особыми условиями использования территории от 27.06.2012 № б/н. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о частях земельного участка, входящих в Зону: «Зона с особыми условиями использования территории памятника археологии регионального значения «Культурный слой, валы, рвы города Суздаля», X-XIII, XIV-XVII вв.», 33.19.2.5, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Карта (план) зоны с особыми условиями использования территории от 27.06.2012 № б/н.
3.3. Начальная цена: 699 400,00 (Шестьсот девяносто девять тысяч четыреста) рублей.
3.4. Шаг аукциона: 34 970,00 (Тридцать четыре тысячи девятьсот семьдесят) рублей.
3.5. Размер задатка – 20% от начальной цены продажи и составляет 139 880,00 (сто тридцать девять тысяч восемьсот восемьдесят) рублей. Сумма задатка вносится на расчетный счет «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» до подачи заявки об участии в торгах. Соглашение о внесении задатка заключается в порядке, определенном статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.
4. Лот № 4 Право собственности на земельный участок.
4.1. Характеристика земельного участка:
– кадастровый номер – 33:19:010105:16;
– категория земель – земли населенных пунктов;
– местоположение земельного участка – Участок находится примерно в 14 м по направлению на северо-запад от ориентира склад, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Владимирская область, р-н Суздальский, г.Суздаль, ул.Профсоюзная;
– площадь земельного участка – 4753,0 кв. метра, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка;
– разрешенное использование земельного участка – размещение производственной базы;
4.2. Ограничение в пользовании:
а) режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в соответствии с Постановлением Губернатора Владимирской области от 12.04.2010 года № 433 «Об утверждении границ зон охраны достопримечательного места регионального значения «Старинный Суздаль - историко-градостроительный архитектурно-ландшафтный комплекс – ансамбль исторической части города в границах XVII - нач. XX вв.», режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон»
б) соблюдение градостроительных норм и правил, «Правил землепользования и застройки муниципального образования город Суздаль Владимирской области», утвержденных решением Совета народных депутатов муниципального образования город Суздаль от 30.12.2009 г. №118.
в) земельный участок полностью входит в Зону: «Зона с особыми условиями использования территории памятника археологии регионального значения «Культурный слой, валы, рвы города Суздаля», X-XIII, XIV-XVII вв.», 33.19.2.5, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Карта (план) зоны с особыми условиями использования территории от 27.06.2012 № б/н. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о частях земельного участка, входящих в Зону: «Зона с особыми условиями использования территории памятника археологии регионального значения «Культурный слой, валы, рвы города Суздаля», X-XIII, XIV-XVII вв.», 33.19.2.5, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Карта (план) зоны с особыми условиями использования территории от 27.06.2012 № б/н.
4.3. Начальная цена: 2 760 900,00 (Два миллиона семьсот шестьдесят тысяч девятьсот) рублей.
4.4. Шаг аукциона: 138 045,00 (Сто тридцать восемь тысяч сорок пять) рублей.
4.5. Размер задатка – 20% от начальной цены продажи и составляет 552 180,00 (Пятьсот пятьдесят две тысячи сто восемьдесят) рублей. Сумма задатка вносится на расчетный счет «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» до подачи заявки об участии в торгах. Соглашение о внесении задатка заключается в порядке, определенном статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5. Лот № 5 Право собственности на земельный участок.
5.1. Характеристика земельного участка:
– кадастровый номер – 33:19:020406:54;
– категория земель – земли населенных пунктов;
– местоположение земельного участка – Владимирская область, р-н Суздальский, г.Суздаль, ул.Ленина;
– площадь земельного участка – 562,0 кв. метра, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка;
– разрешенное использование земельного участка – размещение административно-служебных помещений;
5.2. Ограничение в пользовании:
а) режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в соответствии с Постановлением Губернатора Владимирской области от 12.04.2010 года № 433 «Об утверждении границ зон охраны достопримечательного места регионального значения «Старинный Суздаль - историко-градостроительный архитектурно-ландшафтный комплекс – ансамбль исторической части города в границах XVII - нач. XX вв.», режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон»
б) соблюдение градостроительных норм и правил, «Правил землепользования и застройки муниципального образования город Суздаль Владимирской области», утвержденных решением Совета народных депутатов муниципального образования город Суздаль от 30.12.2009 г. №118.
в) земельный участок полностью входит в Зону: «Зона с особыми условиями использования территории памятника археологии регионального значения «Культурный слой, валы, рвы города Суздаля», X-XIII, XIV-XVII вв.», 33.19.2.5, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Карта (план) зоны с особыми условиями использования территории от 27.06.2012 № б/н. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о частях земельного участка, входящих в Зону: «Зона с особыми условиями использования территории памятника археологии регионального значения «Культурный слой, валы, рвы города Суздаля», X-XIII, XIV-XVII вв.», 33.19.2.5, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Карта (план) зоны с особыми условиями использования территории от 27.06.2012 № б/н.
5.3. Начальная цена: 1 108 500,00 (Один миллион сто восемь тысяч пятьсот) рублей.
5.4. Шаг аукциона: 55 425,00 (пятьдесят пять тысяч четыреста двадцать пять) рублей.
5.5. Размер задатка – 20% от начальной цены продажи и составляет 221 700,00 (Двести двадцать одна тысяча семьсот) рублей. Сумма задатка вносится на расчетный счет «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» до подачи заявки об участии в торгах. Соглашение о внесении задатка заключается в порядке, определенном статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.
6. Лот № 6 Право собственности на земельный участок.
6.1. Характеристика земельного участка:
– кадастровый номер – 33:19:020701:27;
– категория земель – земли населенных пунктов;
– местоположение земельного участка – Владимирская область, р-н Суздальский, г.Суздаль, ул. Ленина, д. 42в;
– площадь земельного участка – 3437,0 кв. метров, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка;
– разрешенное использование земельного участка – для реконструкции бани;
6.2. Ограничение в пользовании:
а) режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в соответствии с Постановлением Губернатора Владимирской области от 12.04.2010 года № 433 «Об утверждении границ зон охраны достопримечательного места регионального значения «Старинный Суздаль - историко-градостроительный архитектурно-ландшафтный комплекс – ансамбль исторической части города в границах XVII - нач. XX вв.», режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон»
б) соблюдение градостроительных норм и правил, «Правил землепользования и застройки муниципального образования город Суздаль Владимирской области», утвержденных решением Совета народных депутатов муниципального образования город Суздаль от 30.12.2009 г. №118.
в) земельный участок полностью входит в Зону: «Зона с особыми условиями использования территории памятника археологии регионального значения «Культурный слой, валы, рвы города Суздаля», X-XIII, XIV-XVII вв.», 33.19.2.5, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Карта (план) зоны с особыми условиями использования территории от 27.06.2012 № б/н. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о частях земельного участка, входящих в Зону: «Зона с особыми условиями использования территории памятника археологии регионального значения «Культурный слой, валы, рвы города Суздаля», X-XIII, XIV-XVII вв.», 33.19.2.5, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Карта (план) зоны с особыми условиями использования территории от 27.06.2012 № б/н.
6.3. Начальная цена: 3 734 400,00 (Три миллиона семьсот тридцать четыре тысячи четыреста) рублей.
6.4. Шаг аукциона: 186 720,00 (Сто восемьдесят шесть тысяч семьсот двадцать) рублей.
6.5. Размер задатка – 20% от начальной цены продажи и составляет 746 880,00 (Семьсот сорок шесть тысяч восемьсот восемьдесят) рублей. Сумма задатка вносится на расчетный счет «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» до подачи заявки об участии в торгах. Соглашение о внесении задатка заключается в порядке, определенном статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7. Режимы использования земель и градостроительные регламенты по Постановлению Губернатора Владимирской области от 12.04.2010 года № 433 «Об утверждении границ зон охраны достопримечательного места регионального значения «Старинный Суздаль - историко-градостроительный архитектурно-ландшафтный комплекс – ансамбль исторической части города в границах XVII - нач. XX вв.», режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон» (далее - Постановление Губернатора):
7.1. Для лотов № 1, № 2 в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности режим использования земель и градостроительный регламент - Р-7, в соответствии с пунктом 3.2.4 Постановления Губернатора
а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:
- строительство экологически безопасных объектов производственно-складского, инфраструктурного, обслуживающего назначения;
- строительство объектов с высотой от уровня земли до верхней отметки кровли - до 12,0 м;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей:
- реконструкция объектов производственно-складского, инфраструктурного, обслуживающего назначения с учетом требований экологической безопасности;
в) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;
г) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
- запрещение объемных и цветовых акцентов со стороны основных подъездов, трассы автомагистрали Владимир - Иваново, нарушающих «фоновый», нейтральный облик застройки района;
д) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:
- обеспечение режима содержания земель историко-культурного назначения;
- обеспечение сохранности объектов археологического наследия, проведение археологических исследований в границах территорий объектов археологического наследия, в том числе в границах построек или трасс дорог и инженерных коммуникаций;
- согласование в порядке, установленном законодательством, осуществления проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия;
- размещение временных сборно-разборных сооружений, торговых точек, продукции рекламного характера, вывесок по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия в каждом конкретном случае в установленном порядке;
- установка возможных мачт-антенн связи, вентиляционных, технических и технологических устройств и объектов с предельно допустимой высотой - до 14,0 м;
- запрещение повышения отдельных элементов построек и технических сооружений, в том числе при функциональной или технологической необходимости, рекламе; в первую очередь, в створе главных секторов обзора ансамбля исторического района города и с основных подъездов к городу;
- размещение автостоянок в соответствии с областными нормативами градостроительного проектирования;
е) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;
ж) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:
- «кулисные» насаждения деревьев традиционных ширококронных быстрорастущих пород по внешним границам;
- формирование по восточной и северной границе района - со стороны автомагистрали Владимир - Иваново ландшафтно-экологического защитного «барьера» - «кулисной» полосы насаждений шириной до 10 - 12 м, на расстоянии 50 м от края проезжей части дороги, с проведением «кулисных» посадок 3 - 4 рядов лиственных пород;
- проведение посадок крупномерными саженцами до начала любых видов работ по освоению участков, сразу обеспечивающими определенный «кулисный» защитный эффект;
з) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов;
и) согласование работ по сохранению объектов культурного наследия с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия.
7.2. Для лотов № 3, № 4 в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности режим использования земель и градостроительный регламент - Р-4, в соответствии с пунктом 3.2.1 Постановления Губернатора:
а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:
- строительство экологически безопасных зданий и объектов;
- строительство объектов с высотой от уровня земли до конька - до 10,0 м, на уровне средней высоты рядом расположенных зданий и построек; плоская кровля исключается;
- нейтрализация диссонансной застройки с изменением объемов, фасадов, цвета;
- запрещение строительства зданий и сооружений, нарушающих сложившийся ансамбль исторической городской среды, облик и характер, типологию традиционной застройки: местоположением, резко диссонансными объемно-пространственными решениями, активными силуэтом и цветом;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей:
- реконструкция и капитальный ремонт объектов с использованием традиционных материалов и цветовых решений, с учетом требований к высоте зданий (от уровня земли до конька - до 10,0 м, на уровне средней высоты рядом расположенных зданий и построек); плоская кровля исключается;
в) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;
г) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
- запрещение перекрытия основных видовых точек и панорам со стороны въездов, нарушающего визуальное восприятие объектов культурного наследия в их исторической среде;
- посадка деревьев традиционных пород со стороны главных видовых точек восприятия историко-культурных ансамблей или ландшафтов для нейтрализации зданий и сооружений, нарушающего характерную, традиционную среду кварталов застройки;
д) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:
- обеспечение режима содержания земель историко-культурного назначения;
- обеспечение сохранности объектов археологического наследия, проведение археологических исследований в границах территорий объектов археологического наследия, в том числе в границах построек или трасс дорог и инженерных коммуникаций;
- согласование в порядке, установленном законодательством, осуществления проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ;
- размещение временных сборно-разборных сооружений, торговых точек, продукции рекламного характера, вывесок по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия в каждом конкретном случае в установленном порядке;
- размещение автостоянок в соответствии с областными нормативами градостроительного проектирования;
е) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;
ж) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
з) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов;
и) согласование работ по сохранению объектов культурного наследия с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия.
7.3. Для лота № 5 в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности режим использования земель и градостроительный регламент - Р-3, в соответствии с пунктом 2.2.3 Постановления Губернатора:
а) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия:
- реконструкция с сохранением средней сложившейся высоты старинной застройки;
- адаптивное строительство на месте утраченных или не имеющих самостоятельной историко-культурной ценности элементов застройки;
- восстановление утраченных старинных домов, так называемое компенсационное строительство по красной линии застройки;
- восстановление традиционной плотности застройки, габариты и основные параметры - соразмерные традиционной исторической застройке в каждом конкретном квартале или участке: материал традиционный, кровли скатные, традиционного наклона - не менее 45 градусов;
- сохранение протяженности фасадов построек по красной линии от 6,0 м до 10,0 м, с учетом исторической парцелляции и протяженности ближайших характерных для данного квартала объектов традиционной историко-градостроительной и историко-архитектурной среды (уточняется по аналогам в конкретном квартале строительства, по количеству «световых осей»);
- строительство зданий и сооружений на территории кварталов «второй линии» высотой от уровня земли до конька - 10,0 м, на уровне высоты утраченных исторических построек, на уровне средней высоты рядом расположенных исторических зданий;
- нейтрализация зданий и сооружений, нарушающих характерную, традиционную среду кварталов «второй линии» застройки - изменение объемов, фасадов, цвета;
- запрещение строительства зданий и сооружений, нарушающих исторически сложившийся характер, типологию традиционной застройки: местоположением, диссонансными объемно-пространственными, композиционными, образно-архитектурными решениями, активными силуэтом и цветом;
- запрещение использования строительных материалов, не характерных для города Суздаля, в том числе бетона, сайдинга, пластика, и архитектурных форм и деталей, декоративных элементов, чужеродных для города Суздаля, в том числе высоких, мансардного типа кровель, окон-люкарна, ризалитов, фигурной кладки, обработки фасадов камнем, окон с пластиковыми рамами, без наличников;
- запрещение повышения или понижения общей плотности и средней высоты застройки по кварталам, размещения локальных акцентов;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей:
- использование архитектурной пластики и цветового решения в характере исторической застройки с учетом многообразия историко-архитектурных форм характерных и традиционных для конкретной улицы или конкретного квартала, в том числе архитектурные детали, кованые навесы, литье, традиционные ограды с воротами, калитками;
- сохранение и восстановление традиционных функций, в том числе жилые, торговые, питание;
- при реконструкции и капитальном ремонте запрещение замены подлинных элементов застройки или зданий, представляющих архитектурно-художественную ценность;
- запрещение использования строительных материалов, не характерных для города Суздаля, в том числе бетона, сайдинга, пластика, и архитектурных форм и деталей, декоративных элементов, чужеродных для города Суздаля, в том числе высоких, мансардного типа кровель, окон-люкарна, ризалитов, фигурной кладки, обработки фасадов камнем, окон с пластиковыми рамами, без наличников;
в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:
- обеспечение режима содержания земель историко-культурного назначения;
- обеспечение сохранности объектов археологического наследия, проведение археологических исследований в границах территорий объектов археологического наследия, в том числе в границах построек или трасс дорог и инженерных коммуникаций;
- согласование в порядке, установленном законодательством, осуществления проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ;
- обеспечение выноса, перекладки воздушных линий электропередач;
- запрещение изменения исторически сложившихся границ земельных участков домовладений при проведении землеустройства, разделения земельных участков и изменения застройки домовладений по красной линии квартала - с каким-либо отступом от нее;
- запрещение устройства отдельно стоящих рекламных конструкций, рекламных конструкций на крышах зданий, телеантенн, воздушных линий электропередач;
- размещение временных сборно-разборных сооружений, торговых точек, продукции рекламного характера, вывесок по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия в каждом конкретном случае в установленном порядке;
- размещение автостоянок в соответствии с областными нормативами градостроительного проектирования;
г) обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия и их защиты от динамических нагрузок;
д) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:
- сохранение и восстановление исторически сложившихся пространств улиц, переулков и проулков: с исключением чрезмерных по количеству, породам насаждений (деревья возрастом до 60 - 50 лет поэтапно пересаживаются или ликвидируются);
- запрещение изменения исторически сложившегося соотношения застройки и садов, фрагментов и групп старовозрастных насаждений (более 80 - 100 лет), «аллейного» озеленения по улицам, своего рода «утопленности» исторического облика улиц и традиционных панорам в случайно-хаотичных насаждениях и самосевных посадках, нарушения архитектурно-ландшафтной среды достопримечательного места;
е) благоустройство территории охранной зоны:
- обеспечение полного объема инфраструктуры, благоустройства, инженерных сетей и коммуникаций, исключающих возможное загрязнение территорий, водотоков, источников и прудов, р. Каменки и р. Мжары;
- устройство покрытий и отмосток при благоустройстве - в дискретных материалах традиционного типа, в том числе булыжник, колотый камень, плитка, гравийно-песчаная смесь;
- сохранение и восстановление исторических характерных отметок уровня первоначальных и основных периодов застройки, традиционных водоотводов, мостков, лавочек, других малых архитектурных форм;
ж) согласование работ по сохранению объектов культурного наследия с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия.
7.4. Для лота № 6 в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности режим использования земель и градостроительный регламент - Р-2, в соответствии с пунктом 2.2.2 Постановления Губернатора:
а) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия:
- реконструкция с сохранением средней сложившейся высоты старинной застройки;
- адаптивное строительство на месте утраченных или не имеющих самостоятельной историко-культурной ценности элементов застройки;
- восстановление утраченных старинных домов, так называемое компенсационное строительство по красной линии застройки;
- восстановление традиционной плотности застройки, габариты и основные параметры - соразмерные традиционной исторической застройке в каждом конкретном квартале или участке: материал традиционный, кровли скатные, традиционного наклона - не менее 45 градусов;
- сохранение протяженности фасадов построек по красной линии от 6,0 м до 10,0 м, с учетом исторической парцелляции и протяженности ближайших характерных для данного квартала объектов традиционной историко-градостроительной и историко-архитектурной среды (уточняется по аналогам в конкретном квартале строительства, по количеству «световых осей»);
- возведение построек по участкам, расположенным на втором плане кварталов «первой линии», высотой до 8,0 м от уровня земли до верха кровли - конька;
- восстановление общего облика застройки «первой линии» кварталов: оград с воротами и калитками, служебными постройками, фиксирующими красную линию застройки или границу домовладений, с внутриквартальной территорией с фруктовыми садами, «проницаемых и перетекающих» дворовых пространств;
- запрещение при строительстве зданий и сооружений:
• применения и изменения размеров, пропорций и параметров зданий, которые могут нарушить соотношение с расположенным рядом объектом культурного наследия;
• использования строительных материалов, не характерных для города Суздаля, в том числе бетона, сайдинга, пластика;
• использования архитектурных форм и деталей, декоративных элементов, чужеродных для города Суздаля, в том числе высоких, мансардного типа кровель, окон-люкарна, ризалитов, фигурной кладки, обработки фасадов камнем, окон без наличников;
• применения цветовых решений, чужеродных исторически сложившейся застройке;
- нейтрализация диссонансных зданий и сооружений путем изменения объемов, архитектурных решений, активных цветовых сочетаний, посадки деревьев традиционных ширококронных, быстрорастущих пород со стороны главных видовых точек восприятия историко-культурных ансамблей или ландшафтов, посадки с «мягкими» контурами групп деревьев;
- запрещение повышения или понижения общей плотности и средней высоты застройки по кварталам, размещения локальных акцентов;
- сохранение и восстановление традиционных функций, в том числе жилые, торговые, питание;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей:
- сохранение при реконструкции подлинных архитектурных деталей и характерных фрагментов интерьеров, с воссозданием ценных обрамлений окон, архитектурно-композиционных деталей и элементов, с восстановлением поперечных и крестовых мезонинов и характерных пристроек - с использованием характерных городских аналогов, с соблюдением целостности стилистики домов;
- адаптация к характерной историко-архитектурной среде конкретного квартала «первой линии» при реконструкции зданий диссонансных или нейтральных общим параметрам традиционной среды;
- запрещение при капитальном ремонте и реконструкции зданий и сооружений:
• применения и изменения размеров, пропорций и параметров зданий, которые могут нарушить соотношение с расположенным рядом объектом культурного наследия;
• использования строительных материалов, не характерных для города Суздаля, в том числе бетона, сайдинга, пластика;
• использования архитектурных форм и деталей, декоративных элементов, чужеродных для города Суздаля, в том числе высоких, мансардного типа кровель, окон-люкарна, ризалитов, фигурной кладки, обработки фасадов камнем, окон без наличников;
• применения цветовых решений, чужеродных исторически сложившейся застройке;
в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:
- обеспечение режима содержания земель историко-культурного назначения;
- обеспечение сохранности объектов археологического наследия, проведение археологических исследований в границах территорий объектов археологического наследия, в том числе в границах построек или трасс дорог и инженерных коммуникаций;
- согласование в порядке, установленном законодательством, осуществления проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия;
- запрещение изменения исторически сложившихся границ земельных участков домовладений при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков и застройки домовладений с отступом от красной линии квартала;
- запрещение устройства отдельно стоящих рекламных конструкций, рекламных конструкций на крышах зданий, телеантенн, воздушных линий электропередач;
- размещение временных сборно-разборных сооружений, торговых точек, продукции рекламного характера, вывесок по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия в каждом конкретном случае в установленном порядке;
- размещение автостоянок в соответствии с областными нормативами градостроительного проектирования;
г) обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия и их защиты от динамических нагрузок;
д) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:
- сохранение и восстановление исторически сложившихся пространств улиц, переулков и проулков: с исключением чрезмерных по количеству, породам насаждений (деревья возрастом до 60 - 50 лет поэтапно пересаживаются или ликвидируются);
- запрещение изменения исторически сложившегося соотношения застройки и садов, фрагментов и групп старовозрастных насаждений (более 80 - 100 лет) и «аллейного» озеленения по улицам, своего рода «утопленности» исторического облика улиц и традиционных панорам в случайно-хаотичных насаждениях и самосевных посадках и нарушения архитектурно-ландшафтной среды достопримечательного места;
е) благоустройство территории охранной зоны:
- обеспечение полного объема инфраструктуры, благоустройства, инженерных сетей и коммуникаций, исключающих возможное загрязнение территорий, водотоков, источников и прудов, р. Каменки и р. Мжары;
- устройство покрытий и отмосток при благоустройстве - в дискретных материалах традиционного типа, в том числе булыжник, колотый камень, плитка, гравийно-песчаная смесь;
- сохранение и восстановление исторических характерных отметок уровня первоначальных и основных периодов застройки, традиционных водоотводов, мостков, лавочек, других малых архитектурных форм;
ж) согласование работ по сохранению объектов культурного наследия с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия.
8. Форма проведения торгов – торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене.
9. Порядок определения победителей торгов осуществляется в соответствии с порядком проведения торгов, утвержденным постановлением правительства Российской федерации от 11.11.2002 г. № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков». Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наибольшую цену. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом и победителем в день проведения торгов (в течение дня).
10. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи земельного участка.
Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания протокола.
Внесенный задаток зачисляется победителю в оплату приобретаемого в собственность земельного участка.
11. Торги считаются состоявшимися, если в них приняло участие не менее двух участников.
12. В случае отказа победителем от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи земельного участка, торги признаются несостоявшимися.
13. Задатки вносятся на расчетный счет УФК по Владимирской области (Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» л/с 05283201270) ИНН 3310006833, КПП 331001001 р/с 40302810700083000103 отделение Владимир г. Владимир, БИК 041708001. При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
14. Заявки на участие в торгах принимаются в Муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» по адресу: г. Суздаль, Красная пл., д.1, (кабинет № 2, тел 2-17-81). Начало приема заявок – 18.06.2014г. Последний день приема документов – 16.07.2014г. до 12.00 часов. Участники торгов определяются решением организатора торгов 18.07.2014г. в 12.00 в Муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля».
15. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, представившие следующие документы:
- заявка на участие в торгах по форме, утвержденной организатором торгов (приложение к извещению). При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность, заверенная нотариально;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
Заявитель вправе представить самостоятельно выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц.
Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой – у претендента.
16. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
17. Торги состоятся в 11.00 часов 22 июля 2014 года по адресу: г.Суздаль, Красная площадь, д.1 (конференц-зал администрации города Суздаля).
18. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения.
19. Возврат задатка производится в течение 3 банковских дней с момента утверждения протокола о результатах торгов.
20. Осмотр земельных участков на местности в представителем организатора торгов проводится 03 июля 2014 года в, с 14-00 до 16-00. Место сбора претендентов для осмотра земельных участков – МКУ «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» по адресу: Владимирская обл., г. Суздаль, Красная площадь, д. 1 каб. 2.
Кроме того, осмотр земельных участков можно произвести самостоятельно.
21. Форма заявки на участие в торгах и проект договора купли-продажи земельного участка прилагаются к настоящему информационному сообщению.
22. С документацией об аукционе можно ознакомиться в Муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» по адресу: г. Суздаль, Красная пл., д.1, (кабинет № 2, тел 2-17-81); на официальном сайте органов местного самоуправления города Суздаля: www.gorodsuzdal.ru. и на официальном сайте РФ о проведении торгов: www.torgi.gov.ru
23. Сведения о порядке проведения торгов можно получить в Муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» по адресу: г. Суздаль, Красная пл., д.1, (кабинет № 2, тел 2-17-81).
24. Порядок ознакомления с документами на земельные участки: в Муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» по адресу: г. Суздаль, Красная пл., д.1, (кабинет № 2, тел 2-17-81) самостоятельно.
Документация (скачать zip-архив)
Пред
След
Страница:
|
| ||
Схема и местоположение города Суздаля представлены на карте.
 Вы можете посмотреть фильм СуздалеПодробнее | ||||
| ||||
